Ипотека

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ В ПЕТЕРБУРГЕ

Получить ипотечный кредит на выгодных условиях и приобрести новую квартиру - отличное решение квартирного вопроса. Мы предоставляем Вам возможность выбрать наиболее удобный для Вас вариант получения ипотеки в Петербурге на этапе строительства:

• Ипотечное кредитование с банком ВТБ 24
• Ипотечный кредит Сбербанка России
• Ипотечная программа Балтийской ипотечной корпорации
• Ипотечный кредит в банках Восточно-Европейской Финансовой Корпорации (банк ВЕФК)

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА С БАНКОМ ВТБ 24

Процентные ставки на этапе строительства

1. В случае предоставления в залог на этапе строительства иного недвижимого имущества применяются ставки, действующие после оформления прав собственности.
2. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору.

Процентные ставки после оформления прав собственности

Процентные ставки на этапе строительства

Процентные ставки после оформления прав собственности

1. Банк в праве предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости - до 2-х лет с даты заключения кредитного договора (КД).
2. За ведение счета банком взымается комиссия в рублях и евро - 1,5% от суммы кредита, минимально 1500 руб., максимально 20000 руб. В долларах США - 4% от суммы кредита, минимально 1500 рублей.
3. Досрочное погашение возможно в любое время без штрафных санкций.
4. Кредит предоставляется либо по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и)), либо по месту нахождения/строительства Объекта недвижимости.
5. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности Заемщика (Созаемщиков), но не более 90% стоимости объекта недвижимости.
   В расчет платежеспособности Заемщика (Созаемщика) дополнительно к доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие виды доходов (при условии подтверждения указанных доходов соответствующими документами):
     - доходы, получаемые по другим местам работы, если трудовой договор заключен на срок свыше 1 года;
     - доходы, получаемые от занятий частной практикой, либо от иных источников. разрешенных законодательством;
     - доход супруги (а) Заемщика по одному месту работы (пенсия супруги (а));
     - пенсия, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет - для женщин, 60 - лет для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.
6. Обеспечением возврата кредита являются:
   - залог приобретаемого объекта недвижимости;
   - поручительство супруги (га) и совершеннолетних членов семьи, которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в приобретаемом объекте недвижимости;
   - поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода;
              * до 45 000 возможен кредит без поручителей;
              * от 45000 до 300 000 рублей - не менее 1 поручителя;
              * от 300 000 до 750 000 рублей - не менее 2 поручителей;
   - поручительства юридических лиц;
   - залог транспортных средств и иного имущества;
   - залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
   - залог ценных бумаг, эмитированных Сбербанком России
7. Варианты выдачи кредита:
   - единовременно (приобретение объекта недвижимости) наличными или безналичными путем с возможностью последующего перечисления на счет Застройщика/Инвестора/Продавца.
   - единовременно или частями (строительство, реконструкция, ремонт объекта недвижимости) наличным или безналичным путем с возможностью последующего перечисления на счет Застройщика.

ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА БАЛТИЙСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ КОРПОРАЦИИ

Условия:

1. Квартира в ипотеку оформляется под залог прав требования по договору долевого участия в строительстве.
2. Первоначальный взнос личных средств за приобретаемое жилье - от 10 % от стоимости приобретаемого жилья.
3. Степень готовности объекта - от 50%.
4. На этапе строительства, при первом взносе стоимости приобретаемого жилья (личные средства) от 10% до 70% предоставляется кредит сроком до 30 лет с процентной ставкой 16% годовых, в рублях.

     6. Залог приобретаемая квартира на территории Санкт-Петербурга по договору долевого участия или инвестирования в строительство жилого дома, которая сразу оформляется в собственность заемщика или имеющееся в собствености жилье (в т.ч. родственников заемщика). До регистрации собственности - залог права требования.
    7. Порядок погашения кредита и уплаты процентов - ежемесячно равномерные платежи.
    8. Досрочное погашение - без штрафов, начиная с 7-го месяца кредита.
    9. Состав заемщиков может быть любым, независимо от наличия родственных связей между Заемщиками (до 4 человек).
    10. Предельный возраст Заемщика увеличен до 75 лет (75 лет - срок окончания погашения кредита)
    11. Страхование:
              - жизнь и потери трудоспособности;
              - приобретаемого жилого помещения;
              - финансовых рисков, связанных с участием в долевом строительстве;
    12. Оценка стоимости приобретаемого жилья проводится согласованной с банком Корпорации оценочной компанией.