Паспорт фасада здания

Паспорт фасада представляет собой документ, в котором содержатся детальные описания всех фасадов конкретного сооружения, включая:

• размеры фасада;
• состояние и количество архитектурных деталей (с указанием их цветов, материалов и размеров);
• фотографии и цветные чертежи каждого из фасадов;
• справки из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА);
• правоустанавливающие документы на здание;
• год постройки, год проведения реконструкции или капитального ремонта, архитектор.

Собственники зданий — юридические и частные лица, в том числе детские дошкольные учреждения и средние школы — обязаны оформлять паспорта фасадов в Комитете по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге. Паспортизация фасадов может осуществляться только проектными организациями, имеющими соответствующую лицензию.

Ст. 9 Закона «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Петербурге» предусматривает штраф за неисполнение в указанные сроки предписаний органов контроля по устранению нарушения законодательства, размер которого, в зависимости от категории, к которой относится лицо-владелец объекта, составляет от 3до 100 МРОТ.

Паспортизация фасада здания включает в себя следующие основные этапы:

1. Составление пакета документов, включающего в себя:
   • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на здание;
   • план участка, на котором располагается здание (ситуационный или генеральный);
   • технический паспорт на здание;
   • планы ПИБ (поэтажные);
   • цветные фотографии фасадов;
   • чертежи фасадов и разрезов здания (вместе с согласованиями), план чердачных помещений (или кровли), проекты по фасадам здания;
   • проекты изменения обликов фасадов (если есть);
   • в том случае, когда здание представляет собой памятник истории и культуры, необходимы исторические справки КГИОП, колерные бланки КГА или КГИОП, заключение КГИОП о принадлежности объекта к категории памятников истории и культуры.
2. Фотофиксация архитектурных элементов здания и фасадов, обмерные работы, разметка генплана(нумерация фасадов).
3. Разработка согласно колерным паспортам и изменениям чертежей фасадов.
4. Сборка паспорта, проведение расчетных работ, описания архитектурных элементов фасадов.
5. Согласование Паспорта в Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА).