Согласование перепланировок квартир

Нередко покупка жилья сопровождается изменением конфигурации помещения, изменением площади комнат, их объединением и прочими работами технического характера.
Прежде, чем приступать к перепланировке квартиры или другого жилого помещения,  необходимо согласовать данную перепланировку с соответствующими административными органами.
Процесс согласования включает в себя несколько последовательных этапов, на каждом из которых необходимо подготовить и утвердить соответствующие документы.

1. Согласование документации и проекта перепланировки нежилого помещения:
На данном этапе необходимо получить:
- технический паспорт объекта до перепланировки из ПИБ.
- планы выше- и нижерасположенных помещений из ПИБ.
- справку о состоянии междуэтажных перекрытий.
- при выполнении работ по устройству проемов, ниш, в капитальных стенах – обследование состояния строительных конструкций, выполненных лицензированной организацией.
- при установке новых дверных , оконных проемов, установке кондиционеров – разрешительные письма КГА и КГИОП
- акты трубочистов
- технические условия на инженерные сети (отопление, водоснабжение) от балансодержателя здания.

 
После подготовки проект сдается на согласование в МВК (межведомственная комиссия) района. Получив положительное заключение о согласовании проекта перепланировки, перед началом работ необходимо заключить договор на технический надзор с лицензированной организацией.

2. Подготовка проекта, который состоит из следующих разделов:
- архитектурно-строительный
- раздел проекта по устройству входов, оконных проемов.
- инженерные сети (ОВ и ВК)
- раздел проекта по электрике (либо договор с ПСК)
- расчет индекса звукоизоляции междуэтажных перекрытий.
После подготовки проект сдается на согласование в МВК (межведомственная комиссия) района. Получив положительное заключение о согласовании проекта перепланировки, перед началом работ необходимо заключить договор на технический надзор с лицензированной организацией. 


3. Выполнив работы по перепланировке, приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных работ и подписание акта о завершении перепланировки и вводе в эксплуатацию.
На основании согласованного проекта МВК и акта ввода в эксплуатацию подготавливается технический паспорт (кадастровый паспорт) помещения с новой планировкой.
Изменение конфигурации помещения, зафиксированные в новом кадастровом паспорте, подлежат регистрации в службе регистрации прав собственности (управление федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО).

Безусловно, что поручить данную процедуру лучше всего специалистам, которые выполнят все действия грамотно и с соблюдением сроков.
Наша компания в лице высококвалифицированных специалистов предоставляет весь спектр услуг по согласованию перепланировок, от сбора необходимой документации до выполненного, утвержденного проекта.